Henndorf-Zentrumsnähe, 4 Zi.-Balkonwohnung mit Balkon und eigenen Garten (ca. 90-100m²), in sonniger und zentraler Lage

Henndorf

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      Henndorf-Zentrumsnähe, 4 Zi.-Balkonwohnung und eigenen Garten (ca. 90-100m2) in sonniger, ruhiger und zentraler Lage
      Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche (nicht Wohnfläche) von ca. 136m² welche sich über das erste Geschoß und das Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses erstreckt.
      Diese Immobilie ist als Kaufobjekt für alleinstehende, die kleine oder große Familie, sowie für Investoren als Kapitalanlage- Investment bestens geeignet.

      Die Raumeinteilung:
      Der Vorraum, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Aufgang ins Dachgeschoß,
      hier befinden sich ein großer Raum und Stau-Vorraumfläche.

      Der Immobilie zugeordnet sind weiters 2 PKW Stellplätze ( gekennzeichnet als
      PP 2 und PP 3) im Freien.
      und ein eigenen Garten mit einer Fläche von ca. 90-100m2

      Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag endet per August 2023.
      Die Miete beträgt lt. Angaben des Vermieters € 1.050,- die Betriebskosten € 150,-Gesamt.€ 1.200,-
      Zustand: siehe Bilder, leicht sanierungsbedürftig.
      Rücklagen: Keine
      Kaution. Keine
      Heizform: Gas Zentral.

      Die Lage der Immobilie und Info zum Ort Henndorf:
      In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und diverse Geschäfte zum Einkauf für das tägliche Leben.
      Seiner Nähe zum See, dem ländlichen Leben und Brauchtum und seiner landschaftlichen und kulturellen Vielfalt,
      der man hier noch überall begegnen kann, laden Sie herzlichst ein hier zu wohnen. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg
      sowie zum Salzkammergut macht diesen Ort zusätzlich attraktiv.

      Hier ist es gemütlich und familienfreundlich. Nichts ist übertrieben und doch ist es so abwechslungsreich.
      Ob Sie wandern, Rad fahren, Tennis spielen, Langlaufen, fischen oder schwimmen möchten, es ist wohnen wie im Urlaub.

      Sollten Sie am Kauf dieser Wohnung interessiert sein senden Sie uns eine Nachricht, gerne informieren wir Sie unverbindlich
      und kostenlos über weitere Details.

      Da wir dem Verkäufer aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten der
      Interessenten vorliegen,bitten wir um Angaben wie folgt: Vor-und Zuname, Adresse, E-Maildaten und die Telefonnummer.

      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Immobilien Winkler
      Frau Winkler Romana
      akad. Immobilienmanagerin
      Mail: office@winkler-immobilien.at
      Mobil: 0043-650-24 49 789.

      Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns/Winkler Immobilien.

      Bei erfolgreichem Geschäftsabschluß werden 3 % zzgl. 20 % Ust. an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt.

      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffi

      Daten zu Objekt 3085455

      Wohnnutzfläche:ca. 136 m²
      Zimmer/Bäder:4/1
      Stellplatz:2 Parkplätze
      Heizung:Zentralheizung mit Gas
      Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
      Kaufpreis: € 335.000,00
      Provision: 3% zzgl. 20% USt.