TOP Immobilie ( BJ 2020) 3-Zi- Wohnung mit Sonnenbalkon, TG-Platz und Blick in die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (mit Lift) des modern-eleganten Wohnobjekts mit höchstem Wohnkomfort und gelungener architektonischer Gestaltung.
Dabei wurde der Baukörper so perfekt positioniert, dass ein schöner Ausblick gegeben ist. Aufgrund der großzügigen Fenster-Glasfronten im Wohnbereich wird ein freies und helles Wohnklima geschaffen. Besonders erwähnenswert ist die ausergewöhnliche Raumhöhe.
Die perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Neubau-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² zzgl. Balkon mit einer Fläche von ca.7 m² – von dort ist ein schöner Ausblick ins Grüne und in die Bergwelt gegeben. Die exklusive Ausstattung der Wohnung mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, schöne, helle Fliesen im Badezimmer/ WC-Bereich sowie die eingerichtete Küche in moderner Ausführung.
Raumaufteilung:
Diele, Bad mit Dusche-Badewanne, Waschbecken-Waschmaschienenanschluss, ein WC, das großzügig-offen gestaltetes Wohnzimmer samt Küchenbereich (eingerichtet), zwei Schlafzimmer; ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein fixer Tiefgaragenstellplatz.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und es befinden sich Bus in unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus. Auch der Autobahnanschluss Salzburg – Wals ist schnell erreichbar.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Mietkonditionen:
Mietbeginn: ab 01.12.2022
Miete: € 754,-
Betriebskosten € 400,-
GESAMT: € 1.154,-
Kaution: 3.400,00
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz
Hinweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 30 kWh/m²a FGEE 0,66
