Thalgau-Zentrumslage-TOP Immobilie-Ein-Mehrfamilienwohnhaus-Bestlage!
Großzügiges, modernes, Wohnhaus mit drei separaten
Wohnungen in sonniger Lage
Bestens geeignet für eine große Familie oder mehrerer Generationen.
Nahe dem Ortszentrum befindet sich dieses teilmöblierte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in der Marktgemeinde Thalgau.
Es ist ausgestattet mit 3 Wohneinheiten, Zugang in den Garten,
KFZ-Abstellplatz für mindestens zwei (mehrere PKW-Stellplätze möglich) Fahrzeuge.
Die großzügige Fläche vor dem Objekt samt Nebengebäude-(Werkstatt, Lager oder Gartenhütte) der sonnige Garten runden dieses Angebot ab.
Beachten Sie die detaillierte Beschreibung. Ein klasse Haus, welches mit seiner besonderen Lage, der Vielfalt und der außergewöhnlichen Raumplanung punktet.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach – Vieles ist hier möglich.
Gesamtfläche Erdgeschoß/ Wohnung ca. 75m³
besteht aus: Eingangsbereich, Stiegenhaus ins 1. OG, Essküche, Wohnzimmer
mit Ausgang in den Garten und zur Terrasse, ein Geräteschuppen,
ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum.
Gesamtfläche 1. OG// Wohnung ca. 57m³ + Terrasse ca. 25m²
und AR ca. 1,03m²
besteht aus: Essküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang
zur Terrasse, Vorraum und Badzimmer.
Gesamtfläche Dachgeschoß/ Wohnung ca. 138m²
besteht aus: Wohnzimmer, Essküche, drei Schlafzimmer,
Vorraum und 2 Dachböden.
Eckdaten & Wissenswertes!
Gesamtfläche lt. Nutzwertliste samt Terrassen
Nebengebäude: ca. 464m²
Fläche samt Garten ca. 300m²
Anteile WEG: 298/596/1174/50,77
Zubehör WEG: AR, Werkstatt Garten
Allgemein: Zufahrt- Heizraum
Kauf der Immobilie im Jahr 1987
Komplettsanierung von/bis 1988-2022
Dachbedeckung Kaltdach 1991
Wasserleitungen und Abläufe 1991-1995
Heizraum-Heizung 1996
Nahwärme-Fernwärme 2011
Wasserboiler 300 Liter -2012 und vieles mehr!
Sanierung der Wohnfläche im EG 2000-2015
Sanierung der Wohnfläche im 1. OG 2010-2016
Neubau- Ausbau-Dachgeschoß 2019-2021
Elektroanlagen, Bodenheizung, Bad-Sanitäranlagen, Fenster und Türen,
neu verputzt, Wärme isoliert und vieles mehr...
Monatliche Betriebskosten +/-ca. € 300,-ohne
Stromkosten, ohne Internet
Heizform: Fernwärme
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Beachten Sie bitte, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben
von Vor- und Familiennamen, Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet und bearbeitet können!
Weitere Informationen, wie Pläne, Nutzwertliste erhalten Sie nach
schriftlicher Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.
Wir möchten höflich darauf Hinweisen,dass wir Winkler Immobilien mit der ALLEINVERMITTLUNG zum Verkauf der Immobilie beauftragt wurden.
Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinvereinbarung.
