Straßwalchen-Doppelhaushälfte, sucht neue Familie!
Biete viel Wohnfläche, bin voll unterkellert und verfüge über einen netten, sonnigen Garten mit ca. 80m².
Die Lage: sonnige Ortsrandlage,
Baujahr: ca.1996
Die Nutzfläche beträgt ca.198m², die Wohnfläche ca. 138m² welche sich über 3 Etagen erstreckt (EG, 1. OG und das Dachgeschoß).
Im Erdgeschoß befindet sich das sonnige Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, der Ausgang zur Terrasse und in den Garten mit einer Gartenhütte,
eine voll möblierte Küche, der großzügige Eingangsbereich (Vorraum) und ein Gäste-WC.
Vom Vorraum aus gelangt man über einen Stiegenaufgang in das 1.Obergeschoß, in diesen befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon)
ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer.
Der Vollkeller mit seiner Fläche von ca.60m², hier befindet sich der Waschraum, ein Dänischer Ofen und viel Stauraum für diverses.
PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie ein Carport für zwei PKW und der Zufahrtsbereich sind dem Eigentum ebenfalls zugeordnet.
Sonstiges: Die Betriebskosten betragen mtl. ca. € 250,-
Heizung: Fernwärm und ein Kachelofen.
Kabel TV: SBG AG
Bezug ab ca. Feb.2022
Inventar: im Objekt verbleiben die komplette Küche mit sämtlichen E-Geräten, sowie div. Möbel auf Wunsch.
Bezug: nach Vereinbarung ab Feb. 2022 möglich
Pläne stellen wir auf Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben, wird ab ca. Mitte Jänner nachgereicht.
Wir möchten alle Interessenten höflich darauf hinweisen, dass wir mit der ALLEINVERMITTLUNG beauftragt sind.
Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns Winkler Immobilien.
Da wir dem Verkäufer aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und
nur Anfrage beantworten können wo uns alle Daten der Interessenten vorliegen,
bitten wir um Angaben wie folgt:
Vor-und Zuname, Adresse, E-Maildaten und die Telefonnummer.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss werden 3 % zzgl. 20 % Ust. an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt.
Interesse geweckt?? Warten SIE nicht zu lange und senden uns eine Anfrage.
Mail: office@winkler-immobilien.at
Mobil: 0043-650-24 49 789.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Immobilien Winkler
Frau Winkler Romana
akad. Immobilienmanagerin
