Gemütliche, gepflegte, sonnige 2 Zi.-Wohlfühlwohnung im begehrten Salzburger Stadtteil von Maxglan mit schöner Aussicht ins Grüne.
Geeignet für Anleger, Single, Pärchen oder als Starterwohnung.
Die freundlich, helle 2 Zi-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 51,65m² und befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses,
zentral gelegen und trotzdem ruhig.
Die Raumeinteilung: Der Vorraum, ein geräumige Wohnzimmer, die voll möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC
und ein kleiner Abstellraum.
Außerdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil mit ca.3,25m² zugeordnet.
Im Keller findet man auch die üblichen Allgemeinräume, wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellraum.
PKW Stellplätze sind allgemein: Jedoch ist jeder Top ein PKW Stellplatz zugewiesen.
Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wichtiges: die Fassade wurde im Jahr 2016 saniert und die Fenster wurden in der Wohnung ebenfalls im Jahr 2016 getauscht.
Das Betriebskostenakonto beträgt lt.vorliegender Unterlagen Gesamt € 266,- inkl. Instandhaltungsdarlehen in
Höhe von € 24,96 (Darlehen Ende 31.07.2025) und einen Instandhaltungsbeitrag in Höhe von € 72,31, der Strom ist in den Betriebskosten nicht enthalten.
Weitere Unterlagen, senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Da wir dem Verkäufer aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und nur Anfrage beantworten können wo uns
alle Daten der Interessenten vorliegen, bitten wir um Angaben wie folgt:
Vor-und Zuname, Adresse, E-Maildaten und die Telefonnummer.
Immobilien Winkler
Frau Winkler Romana
akad. Immobilienmanagerin
Mail: office@winkler-immobilien.at
Mobil: 0043-650-24 49 789.
Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns/Winkler Immobilien.
Bei erfolgreichen Geschäftsabschluss werden 3 % zzgl. 20 % Ust. an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt.
