THALGAU XXXL Haus mit eigenen Garten in sonniger, zentraler Lage

Thalgau

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THALGAU XXXL Haus mit eigenen großen Garten und sehr viel Wohnfläche.
Geeignet für die große Familie, als Generationenhaus, ARBEITEN und WOHNEN, eine Firma und dessen Mitarbeiter u.v.m…
Diese Immobilie befindet sich in sonniger, zentraler Ortslage.
Die Beschreibung des Hauses:
Das Erdgeschoß: Ein großer Vorraum, die voll ausgestattete, geräumige Küche mit sämtliche E-Geräten und Ausgang in den eigenen Garten
mit Sonnenterrasse, ein gemühtliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, ein Wirtschaftsraum mit WC, ein Schlafzimmer (oder Büro),
ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Halbgeschoß befindet sich ein weiteres WC.
Das Obergeschoß: Hier findet man eine voll möblierte Küche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum und einen Balkon.
Als weiterer Stauraum steht ein ca. 60m² großer Dachboden zu Verfügung.

Abstellräumlichkeit:Lager für Holz- Kachelofen, Fahrräder und dgl. sind vorhanden.
Zwei PKW Stellplätze im Freien (auf Bedarf sind weitere möglich)
Inventar: teilmöbliert- nach Absprache.

Heizform: Elektrospeicheröfen und Kachelofen im Wohnzimmer (die Kosten für Heizung- Strom sind in den BK inklusiv)

Die Miete beträgt monatlich: € 1.300,-
Die Betriebskosten alles komplett a conto inkl. Heizung und Strom (ohne Internet) betragen € 413,-
Gesamt: € 1.713,-
Kaution: € 3.900,- Bar, Bankgarantie oder Sparbuch.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietvetrag: ABGB
Mietdauer: ab 3 Jahre-langfristig möglich.

Haustiere: Grundsätzlich erlaubt- nach Absprache.
Vermittlungsprovision: AB 1 BMM zzgl. 20 % Ust.

Vertragsform:
Wir wurden vom Vermieter mit der Alleinvermittlung beauftragt.
Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung und Absprache mit uns-Winkler Immobilien.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns
Name, Adresse, E-Mail und Telefonnumer der Interessenten vorliegen.

Senden Sie uns eine Anfrage/Nachricht, gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Besichtigung erwünscht, sehr gerne nach Terminvereinbarung.

Winkler Immobilien
Frau Romana Winkler
akad. Immobilienmanagerin
+43 (0) 650-24 49 789
office@winkler-immobilien.at

Daten zu Objekt 3085384

Wohnnutzfläche:ca. 260 m²
Zimmer/Bäder:9 Zimmer/1 Badezimmer/2 WC
Stellplatz:2 Parkplätze
Heizung:Elektroheizung
HWB:159 kWh/(m²a)
HWB Klasse:D
fGEE:61,6
fGEE Klasse:
Miete: € 1.718,00 inkl. NK
Provision: 1-2 BMM zzgl. 20% USt.*