KAUFEN STATT MIETEN! Thalgau, sonnige, gemütliche 3 Zi.- Wohnung mit Balkon u.v.m…

Thalgau

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      KAUFEN STATT MIETEN

      THALGAU-TOP ANGEBOT,Gelegenheit für Immobilienkenner
      3 Zi.-Wohnungen mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 78 m².

      Geeignet als Anleger-, Starterwohnung, für Pärchen oder die kleine Familie.

      Lage: sonnig, zentral, wenige Gehminuten in das Ortszentrum von Thalgau.
      Im 1. Obergeschoß eines gut gepflegten Mehrparteienwohnhauses liegend (ohne Lift).

      Die Raumeinteilung:
      Der geräumige Vorraum, die voll ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und seinem Essbereich,
      zwei Schlafzimmer, ein WC, das Badezimmer mit Badewanne (WM Anschluss) und ein Abstellraum.
      Der Wohnung ebenfalls zugeordnet ist ein Kellerabteil.

      Ausstattung: sehr gepflegt, Parkett- Korkböden, Sanitärbereich- Fliesen
      Möblierung: die Küche samt E-Geräte, div. Einbaumöbel-nach Vereinbarung.
      Heizung: Strom Nachtspeicheröfen
      Warmwasser: Nachtstromboiler
      BK: € 223,- inkl € 40,- Rücklagen
      Strom-Heizung-WW derzeit € 100,-
      Gesamt: 323,-

      Instandhaltung /Guthaben in Höhe von ca. € 40.000,-
      Laut Aussage der WEG, sind derzeit keine Reparaturen am Gebäude in Planung.

      PKW Stellplätze: Ein bestimmter PKW Stellplatz vor dem Objekt wird seit Bezug der Wohnung ausnahmslos von den WEG genützt, hier gilt ein Gentlemen´s Agreement welche eine nur moralisch, aber nicht rechtlich verbindliche Vereinbarung, mithin eine lose Absprache, die Vereinbarung ist auf Treu und Glauben und zumeist auch auf gegenseitigem Vertrauen gegründet.
      Mehrere PKW Stellpätze vorhanden.

      Allgemeinräume: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume.

      Gerne sende wir Ihnen auf Anfrage den Energieausweis, Pläne, die Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die BK-Vorschreibung.

      Der Ort Thalgau mit seinen knapp 6000 sehr netten, freundlichen Einwohnern, besticht nicht nur durch die sehr gute Lage umgeben von Salzkammergut-Seen sondern lädt im Sommer wie im Winter zu gemütlichen Wanderungen und/oder sportlichen Aktivitäten ein.
      Das Schwimmbad, die Freizeitanlagen, viele Spielplätze, der Skilift, die Langlaufloipe, umgeben von Berge und Seen ein Top Platz zum wohnen.
      Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung in Richtung Salzburg und Richtung Wien sind hier gegeben.

      Wurde Ihr Interesse geweckt, diese Immobilie kennenzulernen??

      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
      Info: Wir wurden vom Verkäufer mit der Alleinvermittlung beauftragt.
      Besichtigungen erfolgen daher ausnahmslos nach Terminvereinbarung-Winkler Immobilien.

      Da wir dem Verkäufer aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und nur Anfragen beantworten können bei denen uns
      alle Daten der Interessenten vorliegen, bitten wir um Angaben wie folgt:
      Vor-und Zuname, Adresse, E-Maildaten und die Telefonnummer.

      Immobilien Winkler
      Frau Winkler Romana
      akad. Immobilienmanagerin
      Mail: office@winkler-immobilien.at
      Mobil: 0043-650-24 49 789.

      Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss werden 3 % zzgl. 20 % Ust. an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt.

      Daten zu Objekt 3085432

      Wohnnutzfläche:ca. 77 m²
      Zimmer/Bäder:3/1
      Heizung:Elektronachtspeicherofen
      Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
      Kaufpreis: € 253.500,00
      Provision: 3% zzgl. 20% USt.