STRASSWALCHEN „EXKLUSIV WOHNEN AM HAINBACH“ 1. Bezug-Neubau 3 Zi.-Gartenwohnung einer WFL.von ca. 84,19m², Terrasse ca. 42m² und Garten ca. 106m²

Straßwalchen

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      STRASSWALCHEN  EXKLUSIV „WOHNEN AM HAINBACH“
      Repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung, sonnige, ruhige, ausgezeichnete Wohnlage, sehr schöne Fernsicht.
      Erstbezug -3 Zi.-Gartenwohnung TOP 4 – Wohnfläche ca. 84,19m² und Garten mit Terrasse (43m²) ca. 106m².

      Die Raumeinteilung der Wohnung:
      Das Wohnzimmer mit integriertem Küchen-Essbereich und Ausgang zur Terrasse und in den eigenen Garten,
      zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Vorraum und ein Abstellraum.
      Ein großzügiges Kellerabteil, ein Carport, ein PKW Stellplatz im Freien sind der Immobilie ebenfalls zugehörig und machen diese zum begehrten Wohnobjekt.

      Allgemeinräume: Fahradkeller, Wasch-und Trockenraum

      Ausstattung: exklusiv, modern und hochwertig.
      Inventar: NICHT möbliert: Küche inkl. E-Geräte auf Wunsch und Anfrage.
      Jalousien- Beschattung vorhanden.
      Sanitärbereich: Moderne exklusiv: Böden: 60×60, Wände: 60×30
      Bodenbeläge Wohn- und Schrafraum: Eichen Dielenböden.

      Miete: € 1.063,00
      Betriebskosten: € 211,00
      Gesamt: € 1.274,00

      Die Kaution: € 3.900,–in Form von Bar, Bankgarantie oder Sparbuch (nach Absprache)
      Bezug: AB November 2021
      Mietvetragsdauer: mind.4 Jahre, der Mietvertrag unterliegt dem Anwendungsbereiches des MRG

      In den Betriebskosten a conto sind Kosten wie Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung, Müll, Kanalgebühr, Schneeräumung in den Wintermonaten
      (außer die eigenen PKW Stellplätze und Carport) usw. enthalten (Berechnung-Abrechnung nach Verbrauch)
      Die Kosten für Strom, Internet u.dgl. sind in den Betriebskosten nicht enthalten, diese sind zwischen Mieter und Anbieter direkt abzurechnen.

      Sie möchten Mieter einer dieser sehr schönen Wohnungen werden?
      Senden SIE uns eine Anfrage, sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechnungstermin und/oder einen Termin zur Besichtigung der Immobilie.

      Mietanbote/Mietverträge: ab sofort möglich.

      Vertragsform: Wir wurden vom Eigentümer via Alleinvermittlungsvertrag beauftragt.
      Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns Winkler Immobilien.
      Das Betreten der Baustelle (ohne Termin) ist verboten.

      Bei erfolgreicher Vermittlung /Mietvertrag wird von uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von:
      2 BMM zzgl. Ust. in Rechnung gestellt.

      Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns
      Name, Adresse, E-Mail und Telefonnumer der Interessenten vorliegen.

      Winkler Immobilien
      Frau Romana Winkler
      akad. Immobilienmanagerin
      +43 (0) 650-24 49 789
      office@winkler-immobilien.at

      Daten zu Objekt 3085416

      Wohnnutzfläche:ca. 84,19 m²
      Zimmer/Bäder:3/1
      Stellplatz:2 Parkplätze
      Baujahr:2020
      Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
      HWB:28 kWh/(m²a)
      HWB Klasse:A++
      fGEE:0,67
      fGEE Klasse:
      Miete: € 1.274 inkl. NK
      Provision: 1-2 BMM zzgl. 20% USt.*